Denna mall från DokuMera hjälper dig att upprätta ett köpekontrakt gällande villa eller fritidshus.
I ett avtal om fastighetsköp, ett köpekontrakt, specificeras köpeobjektet och villkor för betalning och inflyttning fastställs. Köpekontraktet måste vara skriftligt och skall innehålla följande uppgifter: fastighetens namn, köpeskillingen, en förklaring av säljaren att äganderätten till fastigheten går över på köparen samt säljarens och köparens bevittnade underskrifter. Först när avtalet skrivs under vinner det laga kraft. När kontraktet skrivs brukar en handpenning på ca 10 % erläggas men den är inte tvingande.
Vid slutgiltig betalning utfärdas ett köpebrev, ett kvitto på att villkoren, bl.a. betalningen, i köpekontraktet är uppfyllda. Detta bifogas sedan ansökan om lagfart (inskrivning av ett fastighetsförvärv i fastighetsregistret). På tillträdesdagen gör man sedan en s.k. likvidavräkning där allt finns uppskrivet som rör betalningen, t.ex. ränta på eventuella lån som köparen ska ta över från säljaren.
Huvudregeln vid husköp är att en fastighet säljs i befintligt skick, men finns det allvarliga fel på huset måste säljaren informera om detta. Dock är köparens lagstadgade undersökningsplikt (Jordabalken) långtgående och säljaren är inte ansvarig för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann besiktning. Säljaren kan också friskriva sig från ansvar genom en s.k. friskrivningsklausul. Vid köpekontrakt där parterna är jämbördiga, gäller Köplagen (1990:931).
Inte mallen du söker?
Mallen har 3 sidor (ID #3332)
