Mallar och avtal alla företag behöver

Logga in

Produkter
Kundservice
Om oss
DokuMera - Certifierad E-handel
DokuMera - Kreditvärdighet AA
DokuMera AB
Strindbergsgatan 32
115 31 STOCKHOLM

Tfn 08-450 44 80
E-post info@dokumera.se

Indexklausul - Lokal 2016

Information om mall

Id: 3543

Typ: Word-mall

Omfattning: 1 sida

Pris: 325 kr

Känner du dig osäker på om denna mall är lösningen på ditt problem?

Du behöver inte vara tveksam! Köp mallen nu och om du inte har användning för den så har du alltid möjlighet att inom de närmaste 24 timmarna utnyttja DokuMeras nöjd-kund-garanti:

1) Du kontaktar oss

2) Vi stryker din beställning

3) Du raderar mallen från din hårddisk

Mall för Indexklausul
En dokumentmall för Microsoft Word
Pris 325 kr
Indexklausul

Indexklausul - Lokal 2016

Denna mall från DokuMera hjälper dig att upprätta en indexklausul vid hyra av lokal.

Om ett hyresavtal har en indexklausul innebär detta att lokalhyran justeras varje år (eller med annat intervall) utifrån ett index, så att den stämmer överens med det aktuella hyresläget. Det vanligaste är att använda konsumentprisindex (KPI) vid denna beräkning. Hyresavtalet måste gälla i minst tre år och måste också förlängas med minst tre år för att indexklausulen skall kunna tillämpas.

Mallen har 1 sida (ID #3543)

När ska jag använda mallen?

Om ni vill att lokalhyran ska justeras varje år utifrån ett index, så att priserna överensstämmer med det aktuella prisläget.

Vad ska jag tänka på?

Om ett hyresavtal har en indexklausul innebär det att lokalhyran justeras varje år (eller med ett annat intervall) utifrån ett förutbestämt index. Normalt används konsumentprisindex (KPI), men i vissa branscher finns det speciella producentprisindex.

Anledningen till att använda en indexklausul är att slippa sätta nya hyror varje år. Istället beräknas den förutbestämda hyran om beroende på årets index. Hyresavtalet måste gälla i minst tre år och måste också förlängas med minst tre år för att en indexklausul ska kunna användas.

  • Ange lokalens namn, och vem som är hyresvärd respektive hyresgäst.
  • Själva hyresbeloppet anges även i hyresavtalet, men ni förtydligar summan i indexklausulen. Ni ska också bestämma hur många procent av hyresbeloppet som ska anses vara bashyra. Med bashyra (ibland grundbelopp) menas den del av hyran som påverkas av indexförändringen.
  • När konsumentprisindex ändrar sig görs tillägg i hyresbeloppet enligt en utarbetad mall. Ni utgår från ett bastal (till exempel KPI för det år avtalet skrevs) och jämför med årets index. Årets index beräknas enligt följande:

- För hyresavtal som börjar löpa någon gång under perioden 1/1-30/6 anses bashyran anpassad till indextalet för oktober månad året innan.

- För hyresavtal som börjar löpa någon gång under perioden 1/7-31/12 anses bashyran anpassad till indextalet för oktober månad under samma år.

1. Beräkna skillnaden mellan aktuellt oktoberindex (exempel 2007=293,85) och bastalet (exempel 2003=278,1). 293,85-278,1=15,75.

2. Om skillnaden är positiv divideras den med bastalet. 15,75/278,1=0,0556343.

3. Tilläggets storlek beräknas genom att den framkomna kvoten multipliceras med bashyran (exempel 100 000 SEK). 0,0556343x100000=5663,43.

4. Jämfört med 2003 års hyra ska alltså 5663,43 kronor bli ett tillägg till hyran 2008. Den totala hyran för 2008 blir således 105 663,43 kronor.

Mer information

 
De kunder som köpt denna dokumentmall har även köpt...
En dokumentmall för Microsoft WordFastighetsskatteklausul - Lokal 2016 325 kr
En dokumentmall för Microsoft WordHyresavtal - Lokal 2016 380 kr
En dokumentmall för Microsoft WordKyla- och ventilationsklausul - Lokal
2016
325 kr
En dokumentmall för Microsoft WordÖverenskommelse om avstående från
indirekt besittningsskydd (Ej beroende
av hyresnämndens tillstånd) 2016
325 kr
 Denna dokumentmall ingår vid årsabonnemang på...

FöretagspaketetFöretagspaketet - vår storsäljare

Företagspaketet förenklar allt det administrativa och ”krångliga” inom företagandet. Här återfinns nedladdningsbara mallar i Word och Excel för anställningsavtal, offerter, fakturaset, utvecklingssamtal, hyreskontrakt, samarbetsavtal och många, många fler. Företagspaketet ger dig och dina medarbetare tillgång till tusentals mallar, alla framtagna av sakkunniga experter.

Beställ Företagspaketet, från 6 480 kr >>

Titta på innehållet >>


Din kundkorg

Din kundkorg är tom.

Information om årsuppdatering

Vid årsskiftet kommer denna mall att uppdateras till 2017 års version. Du som köpt mallen finner senaste version tillgänglig för nedladdning på ditt konto under hela licensperioden.

De 10 populäraste

Gör en bättre affär med oss - Beställ Företagspaketet!

Beställ Företagspaketet

För personlig service, ring 08-450 44 80.
Allmänna villkor | Användarpolicy | Vårt nyhetsbrev | Om cookies | Copyright © 2016 DokuMera AB.