Mallar och avtal alla företag behöver

Logga in

Produkter
Kundservice
Om oss
DokuMera - Certifierad E-handel
DokuMera - Kreditvärdighet AA
DokuMera AB
Strindbergsgatan 32
115 31 STOCKHOLM

Tfn 08-450 44 80
E-post info@dokumera.se

Hyresavtal - Uthyrning av lägenhet i andra hand 2016

Information om mall

Id: 3328

Typ: Word-mall

Omfattning: 3 sidor

Pris: 325 kr

Känner du dig osäker på om denna mall är lösningen på ditt problem?

Du behöver inte vara tveksam! Köp mallen nu och om du inte har användning för den så har du alltid möjlighet att inom de närmaste 24 timmarna utnyttja DokuMeras nöjd-kund-garanti:

1) Du kontaktar oss

2) Vi stryker din beställning

3) Du raderar mallen från din hårddisk

Mall för Hyresavtal
En dokumentmall för Microsoft Word
Pris 325 kr
Hyresavtal

Hyresavtal - Uthyrning av lägenhet i andra hand 2016

Denna mall från DokuMera hjälper dig att upprätta ett hyresavtal (lägenhetskontrakt) gällande uthyrning av lägenhet i andra hand.

Vid andrahandsuthyrning måste man ha hyresvärdens samtycke, detta gäller också om man lånar ut lägenheten utan att ta någon hyra. För att värden skall gå med på uthyrningen krävs beaktansvärda skäl t.ex. sjukdom, studier/arbete på annan ort etc. Den som utan lov upplåter sin hyreslägenhet riskerar att förlora den. Dessa regler gäller dock inte då man bara upplåter en del av sin lägenhet, t.ex. ett rum till en inneboende. Om hyresvärden inte går med på en andrahandsupplåtelse av lägenheten, kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.

Förstahandshyresgästen svarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig. Förstahandshyresgästen kan alltså bli uppsagd om andrahandshyresgästen till exempel stör grannarna. Viktiga punkter att ta upp i ett hyresavtal vid uthyrning i andra hand är hyra, hyrans betalning, hyrestid, uppsägning och ev. möblering etc.

Besittningsskydd ger hyresgästen rätt till förlängning av sitt hyresavtal men kan avtalas bort. Hyresnämndens godkännande krävs inte då det handlar om en uthyrningstid på mindre än 4 år.

Hyresgästen och andrahandshyresgästen ska ha varsitt exemplar av hyresavtalet, och dessutom brukar hyresvärden vilja ha en kopia.

Snabbinstruktion för Hyresavtal - Uthyrning av lägenhet i andra hand 2016

Mallen har 3 sidor (ID #3328)

När ska jag använda mallen?

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand.

Vad ska jag tänka på?

När du ska hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ha hyresvärdens godkännande. Detta gäller också om du lånar ut lägenheten till någon utan att ta någon hyra. För att värden ska gå med på uthyrningen krävs så kallade beaktansvärda skäl, vilket kan innebära sjukdom, studier/arbete på annan ort eller liknande.

Om du hyr ut din lägenhet i andra hand utan lov riskerar du att förlora den. Detta gäller dock inte om du bara hyr ut en del av din lägenhet, till exempel ett rum till en inneboende. Om du har en hyresvärd som inte vill låta dig hyra ut i andra hand kan du söka tillstånd hos hyresnämnden.

Som förstahandshyresgäst ansvarar du för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig.

  • Var noga med formalian, och kolla upp hyresgästen innan du hyr ut din lägenhet (du kan åka ut om andrahandsgästen missköter sig!).
  • I avtalet anger du vilket objekt (lägenhet) det är som gäller. Du anger också hur många nycklar som ingår och om det finns vind, förråd eller källare.
  • Hyrs lägenheten ut möblerad eller omöblerad? Om den hyrs ut möblerad bör du skriva en lista över inventarierna (möblemanget). Ta gärna kort på allt.
  • Besluta om lägenheten ska hyras ut tills vidare eller under en tidsbestämd period. Detta styrs av vilket tillstånd du fått av hyresvärden.
  • Var noga med att ange vad som ingår i hyran, och bestäm huruvida du eller andrahandshyresgästen ska betala olika räkningar.
  • Bestäm när och hur hyran ska betalas, och om vad som händer om hyresgästen inte sköter sina åtaganden.
  • Uppsägningstiden får inte vara kortare än vad som är tillåtet enligt lagen. I normalfallet innebär det tre månader.
  • Fundera över särskilda bestämmelser. Det vanligaste är Avstående från besittningsskydd, vilket innebär att förstahandshyresgästen inte riskerar att andrahandshyresgästen får besittningsrätt (nyttjanderätt) av lägenheten.
  • Glöm inte att skicka ett exemplar av avtalet till hyresvärden.

Mer information

 
De kunder som köpt denna dokumentmall har även köpt...
En dokumentmall för Microsoft WordÖverenskommelse om avstående från
besittningsskydd (Beroende av
hyresnämndens tillstånd) 2016
325 kr
En dokumentmall för Microsoft WordÖverenskommelse om avstående från
besittningsskydd (Ej beroende av
hyresnämndens tillstånd) 2016
325 kr
 Denna dokumentmall ingår vid årsabonnemang på...

FöretagspaketetFöretagspaketet - vår storsäljare

Företagspaketet förenklar allt det administrativa och ”krångliga” inom företagandet. Här återfinns nedladdningsbara mallar i Word och Excel för anställningsavtal, offerter, fakturaset, utvecklingssamtal, hyreskontrakt, samarbetsavtal och många, många fler. Företagspaketet ger dig och dina medarbetare tillgång till tusentals mallar, alla framtagna av sakkunniga experter.

Beställ Företagspaketet, från 6 480 kr >>

Titta på innehållet >>


Din kundkorg

Din kundkorg är tom.

Information om årsuppdatering

Vid årsskiftet kommer denna mall att uppdateras till 2017 års version. Du som köpt mallen finner senaste version tillgänglig för nedladdning på ditt konto under hela licensperioden.

De 10 populäraste

Gör en bättre affär med oss - Beställ Företagspaketet!

Beställ Företagspaketet

För personlig service, ring 08-450 44 80.
Allmänna villkor | Användarpolicy | Vårt nyhetsbrev | Om cookies | Copyright © 2016 DokuMera AB.